LE CONTEXTE

Né de la volonté de réinventer notre manière de construire nos ouvrages, nous bâtissons aux Jardins de l’Agora à Cherbourg-en-Cotentin des maisons individuelles qui répondent aux enjeux sociétaux et environnementaux : construire plus durable pour consommer plus responsable.

Ces maisons, réalisées sur le site de production de Mayers, sont à la fois écoresponsables, durables et énergétiquement très performantes. La construction hors site, réalisée à La Janais (Rennes), est un procédé constructif à très faible impact carbone utilisant des matériaux biosourcés (bois labellisés PEFC et essentiellement français, solutions d’isolation issues de biomasse végétale).

NOTRE RÉPONSE

Situé à proximité de CHERBOURG-EN-COTENTIN, plus précisément dans la commune déléguée d’EQUEURDREVILLE-HAINNEVILLE. REALITES LIFE+ construit 29 maisons avec jardins privatifs idéalement exposés, à seulement quelques pas de nombreux commerces.

Les logements feront entre 90,75 m² et 102,74 m².

Chaque maison disposera, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à un jardin privatif. À l’étage, de grandes chambres spacieuses viennent compléter la maison.

Les Jardins de l’Agora est un nouveau quartier au cœur d’un environnement préservé, grâce à la présence de haies bocagères et à proximité des chemins de randonnée.

La livraison du projet est prévue pour décembre 2023.

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROGRAMME

Programme

29 maisons de 90.75m² à 102.74m², avec jardin privatif

Typologie de logements

Du T4 au T5

Surface totale

2860 m²

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PLUS D’INFORMATIONS COMMERCIALES

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Requalification d’une friche urbaine.

Le projet prend place au sein du projet urbain – LES VILLES DOREES, sur le site de l’ancienne Polyclinique du Littoral rachetée en 2020 au groupe Hospi-Grand Ouest (HGO).

NOTRE RÉPONSE

À la suite de l’analyse du territoire et notamment la croissance du Campus MAZIER situé à proximité immédiate du site, REALITES LIFE+ a détecté l’opportunité de création d’une résidence étudiante afin de répondre aux besoins du territoire et de son développement. La résidence, dont la gestion sera confiée au CROUS BRETAGNE, proposera des logements meublés, confortables, à loyer abordable. Les parties communes seront dotées d’espaces intérieurs généreux : salle commune, salle d’études, laverie, local 2 roues, … et de stationnements aériens. Ainsi, par ce projet, le groupe REALITES et TERRE ET BAIE HABITAT participent à la dynamique d’aménagement du territoire briochin et apportent une réponse aux besoins des étudiants.

LE PROGRAMME EN IMAGES

Découvrir le site

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

Terre D’Armor Habitat

Le gestionnaire

CROUS Bretagne

Surface totale

3600 m²

Programme

128 studios étudiant

1 salle commune 

1 salle d’étude

1 vestiaire personnel

1 buanderie 

32 places de stationnement

NOS MISSIONS

  • Conception
  • Construction
  • Portage financier
  • Recherche Exploitant
  • Acquisition Foncière
  • Commercialisation