LE CONTEXTE

Situé au cœur de l’éco-quartier de l’Horlogerie à Béthune, où REALITES LIFE+ réalise également la Résidence Services Séniors Saphir pour Heurus, ce projet de résidence intergénérationnelle « Les Maisons de Marianne by Clésence » vient compléter la mixité du programme de la zone : logements, résidence étudiante, immeubles de bureaux, centre de formation, Mission locale, commerces, services et autres équipements de restauration.

Les Maisons de Marianne développent depuis plus de 14 ans des résidences intergénérationnelles solidaires, à destination aussi bien des seniors que des personnes à mobilité réduite, des étudiants, des jeunes actifs et des familles, dans le but de créer des lieux de vie favorisant le bien-vivre ensemble.

NOTRE RÉPONSE

Attachées à offrir un projet solidaire sans surcharge locative, Les Maisons de Marianne, en collaboration avec le bailleur social Clésence (groupe Action Logement), souhaitaient s’intégrer au projet d’éco-quartier de l’Horlogerie, lieu de développement économique de la ville de Béthune proche de la gare.

Les Maisons de Marianne et Clésence ont confié aux équipes de REALITES LIFE+ le pilotage global du projet et des acteurs, de la recherche du foncier au suivi du chantier. Cette réalisation intervient dans le cadre d’un contrat de VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

Le projet, d’une surface habitable totale de 3453 m², sera composé de 60 logements du T1 au T4. Les habitants pourront se retrouver dans des espaces de convivialité collectifs et accéder à un jardin partagé.

Tous les logements proposent des surfaces allant de 32 m² à 86 m², avec balcons, et répondent aux normes environnementales les plus exigeantes : RE2020, label NF HABITAT HQE.

LE PROGRAMME EN IMAGES

NOS MISSIONS

  • Gestion et pilotage global de l’opération
  • Optimisation du programme
  • Dépôt et obtention du permis de construire
  • Lancement des études PRO/DCE
  • Lancement des appels d’offres travaux
  • Suivi de chantier
  • Réception, livraison, conformité et suivi des garanties contractuelles
  • Obtentions des attestations de conformités

LE PROJET EN DETAILS

Le client

Clésence

picto_programme_realites_life+

Le programme

60 logements en R+5

Le gestionnaire

Les Maisons de Marianne

picto_surface_realites_life

Types de logements

10 T1 – 25 T2 – 20 T3 – 5 T4

picto_programme_realites_life+

Surface totale

3453 m²

picto_surface_realites_life

Autres infos clés

  • 60 places de stationnement (dont 4 PMR)
  • Espace de convivialité collectif
  • Espace bien-être
  • Jardin partagé
  • Accueil & bureaux

LE CONTEXTE

La Résidence pour Personnes Agées (RPA) HEURUS, porté par REALITES, s’inscrit dans un projet d’aménagement et de construction global au sein du futur écoquartier Woodi de la Plaine Montaigu. Il s’agit d’un quartier entièrement repensé avec des équipements publics, des services et des magasins pour améliorer le quotidien de ses résidents et visiteurs. Une attention particulière est portée sur la santé, le sport et l’échange intergénérationnel.

Le projet Woodi s’inscrit dans le cadre de l’aménagement du Grand Paris et du programme de renouvellement urbain local. Il se démarque par sa dimension écologique, sa faible empreinte carbone et sa qualité énergétique. Il s’agit d’un projet intergénérationnel qui proposera des crèches, des écoles, des résidences séniors, des maisons individuel et de nombreux commerces. La volonté de ce projet étant de produire des logements accessibles au plus grand nombre.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ et HEURUS ont eu la volonté d’implanter une résidence spécialisée dans l’accompagnement des personnes âgées autonomes ou fragilisées, seules ou en couple. Le projet s’inscrit dans une réflexion globale inhérente à l’aménagement de l’écoquartier de Woodi. L’aménagement du terrain concerne la construction d’une résidence pour personnes âgées de 103 logements avec des services dédiés aux résidents (accueil, conciergerie, grand salon, salle de restaurant, etc.).  Le projet prévoit également la réalisation d’une partie des aires de stationnement allouées à la résidence, ainsi que le traitement paysager de tous les espaces libres.

REALITES LIFE+ a en charge le pilotage global du projet et des acteurs : architecte, bureaux d’études, bureau de contrôle etc… dans l’objectif du respect des engagements Qualité/Coût/Délais.

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROGRAMME

Le client

Heurus

Nombre de logements

103 logements meublés et 114 places de stationnement

Types de logements

T1, T2 et T3 en R+4

Surface totale

6802 m²

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

La ville de LAVAL détenait une réserve foncière libre d’occupation dans le quartier HILARD.

Ce foncier, en proximité immédiate avec une zone résidentielle et une maison de santé était idéal pour proposer un projet créateur de liens à insérer dans son environnement au sein de ce quartier en développement et mutation.

REALITES LIFE+ en a fait l’acquisition pour y réaliser un projet adapté.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ et HEURUS ont eu la volonté d’implanter une résidence spécialisée dans l’accompagnement des personnes âgées autonomes ou fragilisées, seules ou en couple. La résidence sera située à proximité de plusieurs services (maison de santé, pharmacie, transport, etc.). L’aménagement du terrain concerne la construction d’un établissement de 101 logements avec des services dédiés aux résidents (accueil, conciergerie, grand salon, salle de restaurant, etc.).

LE PROJET EN DÉTAILS

ARA Europe Logo

Le client

ARA Europe

logo Heurus

Le gestionnaire

Heurus

Programme

101 logements

54 places de stationnement

Surface totale

6403 m²

Typologies de logements

T1 T2 et T3 en R+4

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation 
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Dans le cadre d’un projet d’aménagement porté par le bailleur local « HABITAT DAUPHINOIS », un quartier orienté vers les services séniors, l’hôtellerie et le tertiaire va voir le jour.

NOTRE RÉPONSE

Après étude du territoire et de ses enjeux, REALITES LIFE+ porte le projet de construction d’une RPA de 105 logements afin d’en garantir la qualité, le cout et le planning de réalisation.

LE PROJET EN DÉTAILS

Logo Heurus

Le client

Heurus

Typologies de logements

T1 T2 et T3 en R+3

Surface totale

7062 m²

Programme

105 logements

55 places de stationnement

Plus d’informations commerciales

NOS MISSIONS

  • Conception
  • Construction
  • Portage financier
  • Recherche Exploitant
  • Acquisition Foncière

LE CONTEXTE

Situé sur le site emblématique de l’ancienne usine Quelle, le projet Les Ateliers Quelle annonce la naissance d’un nouveau quartier aux multiples facettes. Sur ce site d’environ 2 hectares, il est prévu une programmation mixte intégrant, des logements, une crèche, un pôle santé, une résidence pour personnes âgées, etc.

NOTRE RÉPONSE

Le projet s’inscrit dans une réflexion globale inhérente à l’aménagement du quartier « Les Ateliers Quelle ». L’aménagement du terrain concerne la construction d’une résidence pour personnes âgées de 109 logements avec des services dédiés aux résidents (accueil, conciergerie, grand salon, salle de restaurant, etc.). Une réflexion a été menée autour de l’usage de la voiture. Le bâtiment ne nécessite pas d’accès véhicule sur sa parcelle, les places de parking nécessaires étant accueillies au sein du bâtiment Quelle. En revanche une place ambulance est aménagée à proximité du hall d’entrée.

LE PROJET EN DÉTAILS

Le gestionnaire

Heurus

Commercialisation

Programme

109 logements en R+3
53 stationnements

Typologies des logements

11 T1
57 T2
41 T3

Surface totale

5965 m²

Plus de détails

NOS MISSIONS

  • Etudes de site 
  • Optimisation de la programmation 
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Revalorisation d’une friche industrielle dans un environnement dédié à l’accueil des vacanciers.

Mondialement connue pour accueillir le Vendée Globe, les Sables d’Olonne, principale ville de la Côte Lumière, attire chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux. Avec ses plages sauvages à perte de vue, elle est aujourd’hui une station balnéaire réputée.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a décidé de créer une résidence de tourisme de 54 logements en démembrement de propriété. Cette réponse contribue à l’attractivité touristique vendéenne avec la réalisation d’une offre d’hébergement innovante et de qualité au cœur d’un vaste espace protégé.

Située dans une zone préservée au cœur d’un parc sécurisé de 2,3 hectares, proche d’une belle forêt de pins et des marais salants et à proximité de l’océan, la résidence Pierre & Vacances premium LES VILLAS D’OLONNE**** se compose de 54 maisons neuves individuelles, entre 69 et 92 m2, et pourvues de 3 ou 4 chambres, toutes équipées, avec piscines privatives chauffées.

Concernant la commercialisation, l’usufruit locatif est détenu par la Foncière du Groupe REALITES, la nue-propriété est détenue par des investisseurs individuels et la commercialisation est gérée par CATELLA PATRIMOINE.

LE PROJET EN DÉTAILS

Usufruit locatif

Fonçière REALITES

Le gestionnaire

Pierre & Vacances

Programme

54 maisons avec piscines privatives

1 bâtiment d’accueil // locaux du personnel

1 lingerie 

1 local d’entretien

104 places de stationnement

Surface totale

2,3 Ha

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Lieu stratégique pour le développement de Béthune, le quartier de l’Horlogerie prévoit une grande diversité de programmes : logements, une résidence étudiante, une résidence pour personnes âgées, immeubles de bureaux, un centre de formation, la Mission locale, des commerces, services et autres équipements de restauration.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ et HEURUS ont eu la volonté d’implanter une résidence pour personnes âgées dans ce quartier en développement. Le projet s’inscrit dans une réflexion globale inhérente à l’aménagement de l’écoquartier de l’Horlogerie. L’aménagement du terrain concerne la construction d’une résidence pour personnes âgées de 106 logements avec des services dédiés aux résidents (accueil, conciergerie, grand salon, salle de restaurant, etc.).  Le projet prévoit également la réalisation d’une partie des aires de stationnement allouées à la résidence, ainsi que le traitement paysager de tous les espaces libres.

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

A+ Finance

Le gestionnaire

Heurus

Programme

106 logements en R+5

51 places de stationnement

Surface totale

7124 m²

Typologies de logements

10 T1
58 T2
38 T3

NOS MISSIONS

  • Gestion et pilotage global de l’opération
  • Optimisation du programme
  • Dépôt et obtention du permis de construire
  • Lancement des études PRO/DCE
  • Lancement des appels d’offres travaux
  • Suivi de chantier
  • Réception, livraison, conformité et suivi des garanties contractuelles
  • Obtentions des attestations de conformités

LE CONTEXTE

Ancienne usine Citroën à proximité du centre-ville du Mans, cette friche industrielle est inutilisée depuis une vingtaine d’année. A travers la reconversion de ce site, l’opportunité de répondre à un besoin de solution pour les séniors.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ contribue à la revalorisation de cette friche industrielle en y implantant une Résidence pour Personnes Agées dans un quartier résidentiel. La résidence sera située à proximité des services et transports. Elle s’intègre parfaitement à son environnement avec 3 étages et accueillera à RDC des services dédiés aux résidents (accueil, conciergerie, grand salon, salle de restaurant, etc.) 

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROJET EN DÉTAILS

logo Ara

Le client

ARA Europe

Logo Heurus

Le gestionnaire

Heurus

Programme

101 logements en R+3

33 places de stationnement

Surface totale

7049 m²

Typologies de logements

10 T1
57 T2
34 T3

LES MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation 
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles