LE CONTEXTE

L’AVODD, établissement de santé privé à but non lucratif, fondé en 1985, assure des missions de service public et intervient notamment auprès des patient(e)s atteints de maladie rénale en leur assurant une prise en charge de qualité et de proximité. Aujourd’hui situé dans l’enceinte même du CHI (Centre Hospitalier Intercommunal) de Fréjus, le centre de dialyse projette désormais de construire une nouvelle structure dédiée, indépendante mais proche du CHI, afin de satisfaire un meilleur accueil du public. Pour ce faire, l’établissement a lancé un concours pour la conception et la réalisation d’un nouveau centre de dialyse via un Contrat de Promotion Immobilière (CPI). REALITES LIFE+ n’a pas été lauréat du projet.

NOTRE RÉPONSE

La forme proposée ici répond à la fois à la typographie du terrain mais également à la volonté de créer un cocon et une entrée protégée en son sein. L’important développé de façade permet de percevoir le CHI sous différents angles et entre en dialogue architectural avec celui-ci. Enfin, notre parti-pris architectural et programmatique, repose sur une configuration rayonnante afin de permettre à tous les postes de dialyse d’être éclaire naturellement et d’en faciliter la surveillance en réduisant les distances entre le poste de soin et les lits.

Ambition environnementale : NF HQE Niveau EXCELLENT

NOS MISSIONS

  • Etudes de site
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations
  • Etudes APS

LE PROJET EN DETAILS

logo_avood_centre_dialyse_realites_life+

Le client

AVODD

picto_programme_realites_life+

Le programme

Centre de Dialyse de 36 postes + 1 unité d’éducation et d’entrainement

logo_avood_centre_dialyse_realites_life+

Le gestionnaire

AVODD

picto_surface_realites_life

Surface totales

1 776m² SDO

LE CONTEXTE

REALITES LIFE+ a identifié la mise sur le marché d’un immeuble de bureaux nu en face de la Polyclinique de Poitiers. La création d’un Pôle Santé pluridisciplinaire s’est vite imposée pour répondre aux manques du territoire et mettre en place des synergies avec la Polyclinique.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ accompagne la FONCIERE REALITES SANTE en tant qu’AMO pour la maitrise immobilière et le pilotage de l’aménagement sur mesure de 2 niveaux de l’immeuble afin d’aboutir à la création d’un Pôle Santé Vista Santé répondant aux besoins des professionnels de Santé et de la Ville. Ce pôle Santé proposera à la location 25 bureaux de consultation allant de 13 à 23m². Les futurs professionnels de santé installés bénéficieront d’un centre médical équipé de salles d’attente, d’un parking privatif, d’un accès sécurisé par badge et d’une salle de repos avec salle d’eau et cuisine équipées.

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

Foncière REALITES

Le gestionnaire

Vista Santé

Programme

1 pôle santé Vista Santé comprenant
25 bureaux de consultations

Surface totale

896 m²

NOS MISSIONS

● Identification et étude de site

● Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)

● Définition du cahier des charges des prestations

● Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière

● Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme

● Recherche exploitant / commercialisation

● Etudes PRO/DCE/ACT

● Suivi de l’exécution des travaux

● OPR, Réception, Livraison

● Obtentions des attestations de conformités

● Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Sur le site d’une ancienne friche industrielle en plein cœur d’Equeurdreville, commune délégué de Cherbourg-En-Cotentin, et à proximité immédiate de la résidence Heurus « L’ODYSEE », REALITES LIFE+ a identifié l’opportunité d’exploiter un site urbain en répondant aux besoins de l’agglomération.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a détecté une opportunité de création d’un Pôle Santé pluridisciplinaire géré par Vista Santé, filiale d’usage du Groupe REALITES, afin d’enrichir la polarité Santé du quartier et répondre aux besoins immenses de sa population. Le pôle santé, situé au rez-de-chaussée et 1er étage de la résidence, proposera à la location 14 bureaux de consultations allant de 14 à 34m². Les futurs professionnels de santé installés bénéficierons d’un centre médical équipé de salles d’attentes, d’un parking privatif, d’un accès sécurisé par badge et d’une salle de repos avec salle d’eau et cuisine équipées.

En complément, REALITES LIFE+ propose également la création de 16 logements allant du T2 au T4 afin de répondre aux besoins croissant de l’agglomération en logement.

LE PROGRAMME EN CHIFFRES

logo norma-capital

Le client

NORMA Capital

Le gestionnaire

Vista Santé

Programme

1 pôle santé Vista Santé
de 520 m²

16 logements

Surface totale

1 584m²

Typologies de logements

Du T2 au T4

Vous souhaitez en savoir d’avantage sur la commercialisation de ce programme ?

Plus d’informations commerciales

NOS MISSIONS

● Études de site

● Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)

● Définition du cahier des charges des prestations

● Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière

● Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme

● Recherche exploitant / commercialisation

● Études PRO/DCE/ACT

● Suivi de l’exécution des travaux

● OPR, Réception, Livraison

● Obtentions des attestations de conformités

● Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Réalisation d’un centre Sport-Santé au sein du siège du Groupe REALITES pour le compte de VISTA SANTE (filiale du Groupe).

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a réalisé une double mission AMO / AMU. Le centre de Sport-Santé VISTA bénéficie d’une première implantation à Saint-Herblain avec :

– Un Pôle Médecine du Sport de 150 m²

– Un Pôle Kiné/Fitness/Balnéo/Cryo de 750m²

– Des pistes de courses outdoor

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

Vista Santé

Le gestionnaire

Vista Santé

Programme

Un Pôle Médecine du Sport de 150 m²

Un Pôle Kiné/Fitness/Balnéo/Cryo de 750m²

Des pistes de courses outdoor

Surface totale

900 m²

NOS MISSIONS

#AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage):

– Assistance à la négociation des contrats de MOE et BET

– Assistance à la coordination des différents prestataires (MOE, BC, SPS, SSI, …)

– Assistance au suivi des études (ESQ, APS, APD, PRO, ACT)

– Assistance au dépôt des autorisations d’urbanismes

– Assistance à la consultation des entreprises et passation des marchés de travaux

– Assistance en phase travaux, AOR et réception

– Assistance au suivi financier du projet

– Assistance aux négociations de prise à bail

#AMU (Assistance à Maîtrise d’Usage) :

– Recherche de site

– Aide à la constitution de la programmation (volumes et fonctionnalités)

– Aide à la constitution du cahier des charges des prestations

LE CONTEXTE

Situé sur l’ancien site de la polyclinique du Littoral (rue Lafayette), le projet de centre médical et paramédical Les Villes Dorées a débuté courant 2019. Dans le cadre d’un programme urbain très riche (résidence personnes âgées, logements, résidence étudiante, commerces, bureaux, parking silo), Vista Santé accompagne aujourd’hui une destination santé. 

NOTRE RÉPONSE

À la suite de l’analyse du territoire et notamment le positionnement et la diversité des professionnels de santé aux abords du projet, REALITES LIFE+ et Vista Santé ont détecté l’opportunité de création d’un Pôle Santé.

Le pôle Vista Sante accueillera les professionnels de santé et leur patients dans un cadre chaleureux et facilement accessible. Profitant d’une visibilité immédiate sur la rue La Fayette, il se développera sur 3 niveaux, avec une pharmacie en rez-de-chaussée et les activités de soins sur le premier et second étage.

Il bénéficiera en plus de 45 places de parking et de 4 arrêts minutes devant le centre.

Ouverture prévue : fin 2022

LE PROGRAMME EN IMAGES

Découvrir le site

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

Norma Capital

L’exploitant

Vista Santé

Surface totale

1600 m²

Programme

1 pôle santé Vista Santé

2 locaux commerciaux

45 places de stationnements en parking silo

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Recherche exploitant / commercialisation 
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Requalification d’une friche industrielle à DIJON (21000).

Le bâtiment actuel du CRF, à l’origine une maison médicale, date de 1967. Malgré un programme d’entretien et de maintenance important, ce bâtiment et ses équipements sont désormais en fin de vie et répondent de moins en moins aux besoins liés à l’évolution des patients accueillis, aux standards hôteliers actuels et à terme aux évolutions des normes de sécurité.

La Fondation COS souhaite donc construire un nouveau lieu qui répondra à ses exigences.

Sa taille ainsi que l’organisation des espaces permettront en outre d’augmenter l’activité, et notamment l’hospitalisation de jour et les consultations externes.

Une autre priorité a été d’améliorer sensiblement la qualité de vie au travail de nos professionnels : organisation optimisée des espaces de rééducation, installation de rails lève-malades au plafond et de nouveaux matériaux de rééducation.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a en charge le pilotage global du projet et des acteurs : architecte, bureaux d’études, bureau de contrôle etc… dans l’objectif du respect des engagements Qualité/Coût/Délais.

La conception et la réalisation de cet établissement intervient dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI).

A regarder pour en savoir plus, un court métrage sur le COS DIVIO – Réalisation Jill et Nick Lambert :

Regarder la video

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROJET EN DÉTAILS

ERP Type U – 3ème Catégorie

124 places de stationnement

Volume : R+2

Certification : NF HQE SANTE

Label : E3C1

  • Au RDC

Accueil Hospitalisation Complète (HC) admission et animation ; Accueil Hôpital de jour (HDJ) / Coordination médicale ; Plateau technique de rééducation : Kiné, APA, Balnéo ; Aile logistique : Cuisine, Vestiaire, Buanderie, Pharmacie ; Atelier, Locaux techniques.

  • Au 1er étage

Administration ; Plateau technique de rééducation : Ergo, Neuro, Psy, Assistante sociale et rééducation précoce ; Appartement thérapeutique de mise en situation ; 2 unités de vie HC. 100% des chambres (simples, doubles et domotisées) sont équipées de rails lève-personnes et bénéficient de fluides médicaux (oxygène et vide).

  • Au 2ème étage

Plateau technique de rééducation précoce ;

4 unités de vie HC.

  • En extérieur

Jardin patio central ; Parcours de marche / parcours fauteuil roulant.

  • Stationnement

Cours logistique ; Parkings personnels ; VSL / dépose minute et visiteurs.

Logo Fondation COS

Le client

Fondation COS
Alexandre Glasberg

Logo Fondation COS

Le gestionnaire

Centre de
Rééducation fonctionnelle (CRF)
COS DIVIO

Surface Totale

9650 m2

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles