LE CONTEXTE

REALITES LIFE+ a identifié la mise sur le marché d’un immeuble de bureaux nu en face de la Polyclinique de Poitiers. La création d’un Pôle Santé pluridisciplinaire s’est vite imposée pour répondre aux manques du territoire et mettre en place des synergies avec la Polyclinique.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ accompagne la FONCIERE REALITES SANTE en tant qu’AMO pour la maitrise immobilière et le pilotage de l’aménagement sur mesure de 2 niveaux de l’immeuble afin d’aboutir à la création d’un Pôle Santé MedCorner City  répondant aux besoins des professionnels de Santé et de la Ville.

LE PROJET EN DÉTAILS

Logo REALITES

Le client

Foncière REALITES

Logo MCC

Le gestionnaire

MedCorner City

Programme

1 pôle santé MedCorner City comprenant
30 bureaux de consultations

Surface totale

896 m²

NOS MISSIONS

● Identification et étude de site

● Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)

● Définition du cahier des charges des prestations

● Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière

● Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme

● Recherche exploitant / commercialisation

● Etudes PRO/DCE/ACT

● Suivi de l’exécution des travaux

● OPR, Réception, Livraison

● Obtentions des attestations de conformités

● Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Sur le site d’une ancienne friche industrielle en plein cœur d’Equeurdreville, commune délégué de Cherbourg-En-Cotentin, et à proximité immédiate de la résidence Heurus « L’ODYSEE », REALITES LIFE+ a identifié l’opportunité d’exploiter un site urbain en répondant aux besoins de l’agglomération.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a détecté une opportunité de création d’un Pôle Santé pluridisciplinaire géré par MedCorner City, filiale d’usage du Groupe REALITES, afin d’enrichir la polarité Santé du quartier et répondre aux besoins immenses de sa population.

En complément, REALITES LIFE+ propose également la création de 16 logements allant du T2 au T4 afin de répondre aux besoins croissant de l’agglomération en logement.

LE PROJET EN DÉTAILS

logo norma-capital

Le client

NORMA Capital

Logo MCC

Le gestionnaire

MedCorner City

Programme

1 pôle santé MedCorner City
de 520 m²

16 logements

Surface totale

1 584m²

Typologies de logements

Du T2 au T4

Vous souhaitez en savoir d’avantage sur la commercialisation de ce programme ?

NOS MISSIONS

● Études de site

● Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)

● Définition du cahier des charges des prestations

● Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière

● Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme

● Recherche exploitant / commercialisation

● Études PRO/DCE/ACT

● Suivi de l’exécution des travaux

● OPR, Réception, Livraison

● Obtentions des attestations de conformités

● Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Réalisation d’un centre Sport-Santé au sein du siège du Groupe REALITES pour le compte de VISTA SANTE (filiale du Groupe).

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a réalisé une double mission AMO / AMU. Le centre de Sport-Santé VISTA bénéficie d’une première implantation à Saint-Herblain avec :

– Un Pôle Médecine du Sport de 150 m²

– Un Pôle Kiné/Fitness/Balnéo/Cryo de 750m²

– Des pistes de courses outdoor

LE PROJET EN DÉTAILS

Les clients

Groupe REALITES

Vista Santé

Le gestionnaire

Vista Santé

Programme

Un Pôle Médecine du Sport de 150 m²

Un Pôle Kiné/Fitness/Balnéo/Cryo de 750m²

Des pistes de courses outdoor

Surface totale

900 m²

NOS MISSIONS

#AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage):

– Assistance à la négociation des contrats de MOE et BET

– Assistance à la coordination des différents prestataires (MOE, BC, SPS, SSI, …)

– Assistance au suivi des études (ESQ, APS, APD, PRO, ACT)

– Assistance au dépôt des autorisations d’urbanismes

– Assistance à la consultation des entreprises et passation des marchés de travaux

– Assistance en phase travaux, AOR et réception

– Assistance au suivi financier du projet

– Assistance aux négociations de prise à bail

#AMU (Assistance à Maîtrise d’Usage) :

– Recherche de site

– Aide à la constitution de la programmation (volumes et fonctionnalités)

– Aide à la constitution du cahier des charges des prestations

LE CONTEXTE

Ancien local à usage de salle de sport, le local est à l’abandon depuis plus de 10 ans malgré une situation géographique idéale.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ et MedCorner City ont détecté l’opportunité de création d’un Pôle Santé pluridisciplinaire afin d’enrichir la polarité Sante du quartier et répondre aux besoins immenses de sa population.

REALITES LIFE+ propose une réhabilitation complète afin de recréer un Pôle Santé. Il répondra aux nouveaux usages des professionnels de Santé et garantira une excellente qualité de soins aux habitants du quartier.

LE PROJET EN DÉTAILS

L’exploitant

MedCorner City

Surface totale

1375 m²

Programme

1 pôle santé Medcorner City et 1 magasin de santé

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Recherche exploitant / commercialisation 
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Situé sur l’ancien site de la polyclinique du Littoral (rue Lafayette), le projet de centre médical et paramédical Les Villes Dorées a débuté courant 2019. Dans le cadre d’un programme urbain très riche (résidence personnes âgées, logements, résidence étudiante, commerces, bureaux, parking silo), MedCorner City accompagne aujourd’hui une destination santé. 

NOTRE RÉPONSE

À la suite de l’analyse du territoire et notamment le positionnement et la diversité des professionnels de santé aux abords du projet, REALITES LIFE+ et Medcorner City ont détecté l’opportunité de création d’un Pôle Santé.

À la suite de l’analyse du territoire et notamment la croissance du Campus MAZIER situé à proximité immédiate du site, REALITES LIFE+ a détecté l’opportunité de création d’une résidence étudiante afin de répondre aux besoins du territoire et de son développement. La résidence, dont la gestion sera confiée au CROUS BRETAGNE, proposera des logements meublés, confortables, à loyer abordable. Les parties communes seront dotées d’espaces intérieurs généreux : salle commune, salle d’études, laverie, local 2 roues, … et de stationnements aériens. Ainsi, par ce projet, le groupe REALITES et TERRE ET BAIE HABITAT participent à la dynamique d’aménagement du territoire briochin et apportent une réponse aux besoins des étudiants.

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROJET EN DÉTAILS

Le client

Norma Capital

L’exploitant

MedCorner City

Surface totale

1600 m²

Programme

1 pôle santé Medcorner City 

2 locaux commerciaux

45 places de stationnements en parking silo

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Recherche exploitant / commercialisation 
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles

LE CONTEXTE

Requalification d’une friche industrielle à DIJON (21000).

Le bâtiment actuel du CRF, à l’origine une maison médicale, date de 1967. Malgré un programme d’entretien et de maintenance important, ce bâtiment et ses équipements sont désormais en fin de vie et répondent de moins en moins aux besoins liés à l’évolution des patients accueillis, aux standards hôteliers actuels et à terme aux évolutions des normes de sécurité.

La Fondation COS souhaite donc construire un nouveau lieu qui répondra à ses exigences.

Sa taille ainsi que l’organisation des espaces permettront en outre d’augmenter l’activité, et notamment l’hospitalisation de jour et les consultations externes.

Une autre priorité a été d’améliorer sensiblement la qualité de vie au travail de nos professionnels : organisation optimisée des espaces de rééducation, installation de rails lève-malades au plafond et de nouveaux matériaux de rééducation.

NOTRE RÉPONSE

REALITES LIFE+ a en charge le pilotage global du projet et des acteurs : architecte, bureaux d’études, bureau de contrôle etc… dans l’objectif du respect des engagements Qualité/Coût/Délais.

La conception et la réalisation de cet établissement intervient dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI).

LE PROGRAMME EN IMAGES

LE PROJET EN DÉTAILS

ERP Type U – 3ème Catégorie

108 lits en hospitalisation complète (HC)

32 places en hospitalisation de jour (HDJ)

124 places de stationnement

Volume : R+2

Certification : NF HQE SANTE

Label : E3C1

  • Au RDC

Accueil Hospitalisation Complète (HC) admission et animation ; Accueil Hôpital de jour (HDJ) / Coordination médicale ; Plateau technique de rééducation : Kiné, APA, Balnéo ; Aile logistique : Cuisine, Vestiaire, Buanderie, Pharmacie ; Atelier, Locaux techniques.

  • Au 1er étage

Administration ; Plateau technique de rééducation : Ergo, Neuro, Psy, Assistante sociale et rééducation précoce ; Appartement thérapeutique de mise en situation ; 2 unités de vie HC. 100% des chambres (simples, doubles et domotisées) sont équipées de rails lève-personnes et bénéficient de fluides médicaux (oxygène et vide).

  • Au 2ème étage

Plateau technique de rééducation précoce ;

4 unités de vie HC.

  • En extérieur

Jardin patio central ; Parcours de marche / parcours fauteuil roulant.

  • Stationnement

Cours logistique ; Parkings personnels ; VSL / dépose minute et visiteurs.

Logo Fondation COS

Le client

Fondation COS
Alexandre Glasberg

Logo Fondation COS

Le gestionnaire

Centre de
Rééducation fonctionnelle (CRF)
COS DIVIO

Surface Totale

9650 m2

NOS MISSIONS

  • Études de site 
  • Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
  • Définition du cahier des charges des prestations 
  • Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière 
  • Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
  • Etudes PRO/DCE/ACT
  • Suivi de l’exécution des travaux
  • OPR, Réception, Livraison
  • Obtentions des attestations de conformités
  • Suivi des garanties contractuelles