LE CONTEXTE
Depuis plus de 150 ans, l’association reconnue d’intérêt général ARPJE 49 accueille, protège et accompagne les enfants en difficultés sociales et familiales dans la région d’Angers. L’actuelle maison nécessitant de lourdes rénovations et ne répondant plus aux enjeux du quotidien des enfants et des professionnels, l’association cherchait à être accompagnée et soutenue financièrement pour trouver une solution immobilière à ses besoins d’usages.
Depuis plus de deux ans, le Groupe REALITES, au travers de son Fonds de Dotation, soutient l’association dans son projet phare : la conception d’une nouvelle Maison d’Enfants à Caractère Social (MECS) à Angers. Celle-ci prend aujourd’hui forme grâce à son acquisition par AXENTIA, Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) du Groupe Habitat en Région (Caisse d’Épargne).
NOTRE RÉPONSE
REALITES LIFE+ accompagne l’association ARPEJE 49 dans le pilotage global du projet et de ses acteurs (architecte, bureaux d’études, gros œuvre, artisans…). Après une phase d’audit du patrimoine existant, de définition des futurs besoins puis d’une recherche foncière, REALITES LIFE+ a coordonné toute son expertise pour imaginer un nouveau refuge protecteur, pensé comme un lieu chaleureux et pédagogique répondant aux besoins d’usages des enfants et des éducateurs :
- 77 enfants de 3 à 16 ans accueillis
- 8 unités de vie de 9 chambres organisées autour de grandes pièces de vie
- 5 studios pour accueillir les 16 ans et plus
- Des espaces pédagogiques (salle de motricité, potager, mini-ferme, aire de jeux…)
Une conception technologique et environnementale innovante signée Mayers, avec un mode constructif hors-site bois intégrant seulement 20% de béton. Un procédé résolument tourné vers l’avenir, permettant à ce projet bas-carbone d’atteindre dès aujourd’hui le palier 2028 de la Règlementation Environnementale (RE2020).
Outre sa conception environnementale exemplaire, une attention particulière est également portée à la biodiversité et à l’exploitation des énergies renouvelables permettant de viser les plus hauts niveaux de certification (Label Produit Biosourcé, Effinature, NF Habitat HQE niveau « Excellent Profil Biodiversité ») :
- Panneaux photovoltaïques
- Pompes à chaleur (PAC) sur sondes géothermiques
- PAC hybride couplée à des capteurs solaires thermiques
- Système de récupération des eaux de pluies
- Toitures végétalisées extensives
- Micro-réserve et prairie naturelle
NOS MISSIONS
- Études de site
- Optimisation de la programmation (métrique, fonctionnelle et technique)
- Définition du cahier des charges des prestations
- Gestion et pilotage global de l’opération : administrative et financière
- Dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme
- Etudes PRO/DCE/ACT
- Suivi de l’exécution des travaux
- OPR, Réception, Livraison
- Obtentions des attestations de conformités
- Suivi des garanties contractuelles
