LE CONTEXTE
La Fondation CEMAVIE, gestionnaire du Clos Saint-Martin, un EHPAD idéalement situé au cœur de Pornic, souhaitait adapter sa structure aux nouveaux usages. Face aux coûts de restructuration très importants, la congrégation cherchait à valoriser son site actuel tout en maintenant la structure d’accueil initiale. Une contrainte technique, couplée à une contrainte urbaine : le site se trouvant en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France).
NOTRE RÉPONSE
Livré en 2017, ce projet imaginé par Atlantique Habitation, Domus Architecture et REALITES Life+ a résulté à la construction d’un nouvel EHPAD de 51 places plus adapté et au développement d’un programme immobilier résidentiel redynamisant le tissu urbain de la ville de Pornic. Une opération à tiroir permettant de continuer de loger ses résidents le temps des travaux, et un site maximisé par la démolition de l’existant pour y construire, en plus de l’EHPAD, une résidence de 44 logements. Réalisée dans un style architectural esprit balnéaire « Belle époque », la Résidence du Clos Saint-Martin répond aux enjeux du secteur ABF tout en respectant les normes environnementales RT20212.
LE PROGRAMME EN IMAGES
NOS MISSIONS
- Accompagnement de la congrégation dans la recherche d’un exploitant dans le transfert des autorisations (ARS44) et auprès des familles
- Faisabilité architecturale et économique
- Recherche d’un investisseur
- Concertation publique
- Acquisition du terrain
- Conception du projet
- Réalisation des travaux
- Ingénierie financière, coordination d’une opération à tiroir
- Commercialisation des logements
- Réception, livraison, conformité et suivi des garanties contractuelles
- Obtentions des attestations de conformités
LE PROJET EN DETAILS
Le client
Le programme
EHPAD en R+2 de 3 560m² avec sous-sol
Contrat VEFA en bloc
Le gestionnaire
Performances environnementales
Réglementation thermique RT 2012
